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中国电梯行业增长的驱动因素分析

摘要：

1商业地产增长

我国商业地产的增长,主要由商品房市场、办公楼及商业营业用房市场的发展带动。在商品房市场方面,随着2010 年下半年开始的房地产调控,该市场的增速有所放缓,但宏观调控的整体思路为抑制一二线城市商品房投机性需求,而住房-性需求和三四线城市商品房市场的发展并不在调控范围内,因此,在调控后,市场呈现更理性、-的增长态势。据tong计局数据显示,2011 年以及2012 年,国内商品房销售面积分别为10.94 和11.13 亿平方米,分别较上一年增长4.39%和1.74%,市场增长的趋势未因宏观调控受到影响。由此可知，1楼业主要不要交纳电梯费是依情况而定的，并不是一概而论。

在办公楼及商业营业用房方面,该市场近年来呈现出持续较快增长的态势。

据tong计局统计数据显示,2003 年我国办公楼及商业营业用房投资完成额为1,810.69 亿元,到2012 年该投资完成额已经达到12,679.00 亿元,年均复合增长率达到24.14%。

2：城市基础设施建设

宏观经济的稳定增长,推动我国城镇化率不断提高。据tong计局数据显示,2012 年我国城镇化率为52.57%,较2002 年增加了13.48 个百分点,年均城镇化率增长达1.35%,按照全mian建设-的总体目标,到2020 年我国城镇化率将达到60%。据tong计局统计数据显示,2003年我国办公楼及商业营业用房投资完成额为1,810。

城镇化率不断提高,带动我国机场、火车站、医院、体育馆等公共基础设施建设规模的提高。在机场建设方面,截至2012 年底我-有颁证运输机场183个,根据《中国民用航空发展第十二个五年规划》,至2015 年全国民用机场的数量将超过230 个;在火车站建设方面,受益于铁路建设投资增加的影响,至2012年末我国各类客运火车站已超过1,900 个;在医院建设方面,根据《2012 年我国卫生和-事业发展统计公报》显示,2012 年我国-医院数量为14,170家,其中对电梯个性化功能要求较高的三级医院为1,624 家;在体育馆建设方面,截至“十一五”期末我国各类体育场馆已超过100 万个,根据《体育事业发展“十二五”规划》,至2015 年全国各类体育场馆将达到120 万个以上。”对于“逐层”收取的方式，小丁也有自己的想法，“我家里就住两个人，每天早上出门上班，晚上下班回来，一共使用电梯4次。

3：保障房建设

近年来,保障性住房建设在-的扶持下快速增长。据tong计局数据显示,2011 年我国保障房基本建成432 万套,新开工建设1,043 万套,2012 年新开工781 万套,完工601 万套。-“十二五”期间建设3,600 万套保障房的目标计算,未来保障房建设对电梯需求量将达到50-60 万套(数据来源:招商-研究所)。据tong计局数据显示,2011年我国保障房基本建成432万套,新开工建设1,043万套,2012年新开工781万套,完工601万套。

4：旧电梯更新及旧楼改造

在旧电梯更新领域,电梯超过规定使用年限仍wei章运行,将带来电梯安全方面的重大-。根据guo wu院公布的《特种设备安全监察条例》的规定,“特种设备存在-事故-,无改造、维修价值,或者超过安全技术规范规定使用年限,特种设备使用单位应当及时予以报废”。根据中国电梯协会、《全国电梯行业商务年鉴》数据以及电梯15 年强制报废的行业规定计算,2013-2015 年我国电梯更新量将分别为30,200 台、32,500 台和37,500 台。曳引系统包括曳引电动机、曳引绳轮、减速器、制动器、曳引机底座、盘车手轮等。

在旧楼改造领域,随着社会经济水平提高和人口的-,在既有建筑中加装电梯的需求已经引起-部门的重视。建设部在“十一五”科技重点支撑项目中列出专项,对既有建筑的改造进行研究,其中-对全国既有建筑如何改造加装电梯设立专门课题进行有关政策、投资、技术、标准、改造方案、需求、审批程序等方面的综合研究。目前,旧楼加装电梯已经在北京等地进行试点并将逐步在全国普及,据招商-研究所预测,目前仅上海便有20 余万栋既有建筑需要加装电梯,而广东省有加装电梯需求的建筑则约有18 万栋。电梯的采购常识——电梯生产和安装、维修的-许可：首先，电梯的安装，有建设主管部门颁发的-。

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西樵老年人中心观光电梯正式使用

摘要：

珠江-讯特yue 通讯员/何绮玲通讯员/冼颖仪4月12日，西樵镇老年人活动中心观光电梯正式使用。

这个新使用的观光电梯坐落在老年人活动中心西侧3、4号楼的交接处，连接了中心内80%以上的功能场室，大大方便了在中心活动的老年人。

陈伯每天都会和老伴一起到老年人活动中心活动，但由于坐着轮椅行动不便，陈伯平时不会到高于一层的功能场室。“有了电梯后，我既可以到3号楼二层象棋室下棋，还可以到三层健身按mo 室体验按mo ，真开心！”陈伯欣喜地说。

据了解，电梯正式使用后，西樵镇老年人活动中心不仅在电梯内安装了电话连接到保安室，还专门配备了一名有经验的工作人员，对电梯进行保修，及时处理电梯故障，-电梯的安全使用。

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升降电梯坠落时，扶手会更安全吗？

扶手不是安全部件，没有强制要求。

扶手也起不到啥安全作用，电梯真自由落体啥姿势，扶着啥也救不了你。

一个开车的人，他的视线很重要，同时汽车的刹车很重要。一旦司机发现状况要及时踩住刹车。

对应电梯里有限速器它能判断电梯是否chao 速，相当于司机的视线，电梯轿厢有安全钳。相当于汽车的刹车。还有其他很多很多的安全部件。这些东西才是-电梯不掉下去的关键。 所以扶手不是给电梯自由落体时使用的。

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联系时请说明是在云商网上看到的此信息，谢谢！

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