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中国电梯行业增长的驱动因素分析

摘要：

1商业地产增长

我国商业地产的增长,主要由商品房市场、办公楼及商业营业用房市场的发展带动。在商品房市场方面,随着2010 年下半年开始的房地产调控,该市场的增速有所放缓,但宏观调控的整体思路为抑制一二线城市商品房投机性需求,而住房-性需求和三四线城市商品房市场的发展并不在调控范围内,因此,在调控后,市场呈现更理性、-的增长态势。“小高层、高层居民交纳的物业费中，有一部分费用叫公共能耗费，其中包括路灯照明、智能化监控设施用电、地下泵房、消控、公共照明，还有电梯费等。据tong计局数据显示,2011 年以及2012 年,国内商品房销售面积分别为10.94 和11.13 亿平方米,分别较上一年增长4.39%和1.74%,市场增长的趋势未因宏观调控受到影响。

在办公楼及商业营业用房方面,该市场近年来呈现出持续较快增长的态势。

据tong计局统计数据显示,2003 年我国办公楼及商业营业用房投资完成额为1,810.69 亿元,到2012 年该投资完成额已经达到12,679.00 亿元,年均复合增长率达到24.14%。

2：城市基础设施建设

宏观经济的稳定增长,推动我国城镇化率不断提高。假设人平常能够在原地起跳的高度是1m一般人达不到，不过只看数量级即可，同样根据上面公式，10*1=0。据tong计局数据显示,2012 年我国城镇化率为52.57%,较2002 年增加了13.48 个百分点,年均城镇化率增长达1.35%,按照全mian建设-的总体目标,到2020 年我国城镇化率将达到60%。

城镇化率不断提高,带动我国机场、火车站、医院、体育馆等公共基础设施建设规模的提高。公司产品以高技术、高-、高节能的小机房乘客电梯，无机房客梯、观光电梯、病床电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道为-产品。在机场建设方面,截至2012 年底我-有颁证运输机场183个,根据《中国民用航空发展第十二个五年规划》,至2015 年全国民用机场的数量将超过230 个;在火车站建设方面,受益于铁路建设投资增加的影响,至2012年末我国各类客运火车站已超过1,900 个;在医院建设方面,根据《2012 年我国卫生和-事业发展统计公报》显示,2012 年我国-医院数量为14,170家,其中对电梯个性化功能要求较高的三级医院为1,624 家;在体育馆建设方面,截至“十一五”期末我国各类体育场馆已超过100 万个,根据《体育事业发展“十二五”规划》,至2015 年全国各类体育场馆将达到120 万个以上。

3：保障房建设

近年来,保障性住房建设在-的扶持下快速增长。据tong计局数据显示,2011 年我国保障房基本建成432 万套,新开工建设1,043 万套,2012 年新开工781 万套,完工601 万套。“据了解，在很多周边城市，商住房高层或者小高层，都是采用的平摊法，因为方便计算，在很大程度上来说，这种方法更普及一些。-“十二五”期间建设3,600 万套保障房的目标计算,未来保障房建设对电梯需求量将达到50-60 万套(数据来源:招商-研究所)。

4：旧电梯更新及旧楼改造

在旧电梯更新领域,电梯超过规定使用年限仍wei章运行,将带来电梯安全方面的重大-。根据guo wu院公布的《特种设备安全监察条例》的规定,“特种设备存在-事故-,无改造、维修价值,或者超过安全技术规范规定使用年限,特种设备使用单位应当及时予以报废”。35%,按照全mian建设-的总体目标,到2020年我国城镇化率将达到60%。根据中国电梯协会、《全国电梯行业商务年鉴》数据以及电梯15 年强制报废的行业规定计算,2013-2015 年我国电梯更新量将分别为30,200 台、32,500 台和37,500 台。

在旧楼改造领域,随着社会经济水平提高和人口的-,在既有建筑中加装电梯的需求已经引起-部门的重视。建设部在“十一五”科技重点支撑项目中列出专项,对既有建筑的改造进行研究,其中-对全国既有建筑如何改造加装电梯设立专门课题进行有关政策、投资、技术、标准、改造方案、需求、审批程序等方面的综合研究。除了这些费用之外，非常重要的一块，就是让厂家报清，他们给免费维保几年，免费维保期过后，每年的全包、半包、清包维保费用分别是多少以供日后选择。目前,旧楼加装电梯已经在北京等地进行试点并将逐步在全国普及,据招商-研究所预测,目前仅上海便有20 余万栋既有建筑需要加装电梯,而广东省有加装电梯需求的建筑则约有18 万栋。

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观光电梯发生故障时怎么办？

    针对观光电梯发生故障时怎么办,正确的处理方式就是停止运行,然后请-维修人员,哪怕是耽误工作,也不要擅自行动,或者自认为凭着丰富的经验,确定设备的某个部件发生问题。基坑、井道的定制：首先，虽然说同等重量的电梯，井道尺寸和基坑-都差不多，但是不同品牌的电梯还是有一定差异。那么,这种做法是不可取的,毕竟是涉及性的问题,当然需要-维修工作人员,方能决实际性的问题,也是在排除了安全-的。

    如果观光电梯发生故障怎么办,通知的维修工作人员没及时到现场时、也需要做好安全警戒以及故障提示,避兔被不知情的人继续使用,反而是制造了更多的问题。这也是正确应对设备发生故障的方法吧。

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观光电梯按照不同的要求来区分有哪些呢？

按速度主要可以分为五种1.0m /s观光电梯1.5m /s观光电梯1.75m/s观光电梯2.0m/s观光电梯2.5 m/s观光电梯

按载重从小到大依次可以分为七种320kg观光电梯 400kg观光电梯600kg观光电梯800kg观光电载梯1000kg观光电梯1250kg观光电梯1600kg观光电梯

按载人情况来分载4人观光电梯载4人观光电梯载5人观光电梯载8人观光电梯载10人观光电梯载13人观光电梯载16人观光电梯载21人观光电梯

按照轿厢的不同形状圆形四方形半圆形六角形

观光电梯钢结构井道的-坏，决定了整个观光电梯的使用寿命。为了电梯里乘客们的安全着想，应该购买高的观光电梯钢结构井道，杜绝购买产品。

福建泉州泉冠电梯有限公司主营电梯销售、安装、保养、维修服务。公司产品以高技术、高-、高节能的小机房乘客电梯，无机房客梯、观光电梯、病床电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道为-产品。“从自私点的角度看，能不收费当然好，但从公众利益角度看，还是应该收费的。有需要的伙伴可拨打图片上的联系方式，欢迎大家来电咨询！

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